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123 Diagnostic Immobilier DPE Discount
Boulevard de la Corderie

13007 MARSEILLE

 

Nous sommes joignables au :

 

04.91.58.70.06

 

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Expertise évaluation valeur vénale

 

Montant estimé du prix qui pourrait être obtenu pour un bien, en cas de vente dans les conditions normales de marché. Permet d'enregistrer comptablement des biens entrant dans un patrimoine (succession, donation, transmission d'entreprise, etc.).

 

La valeur vénale correspond au meilleur prix auquel un bien pourrait être vendu à la date de l'expertise.

Cette valeur est donc celle d'un bien soumis au jeu de l'offre et de la demande sur un marché déterminé. 

 

Quel procédé est utilisé dans une expertise valeur vénale? 

 

Un expert immobilier est affecté à la mission dont il assurera l'intégralité.

 

Notre prescription comprendra notamment l'analyse des points suivants :

  • situation juridique,
  • surfaces (développées, utiles et pondérées),
  • nature des constructions, fonctionnalité, adaptation au marché,
  • état d'entretien, spécificité (monovalent ou polyvalent),
  • disponibilité et revenu potentiel,
  • règles d'urbanisme applicables,

 

 

Nous réalisons uné étude de marché (importance, qualité de l'offre et de la demande, niveau des transactions, valeurs dominantes, évolution).

Différentes méthodes (capitalisation, comparaison, cash-flow), nous permettent de déterminer la valeur du bien.

 

 

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